kaiyunkaiyunkaiyun于是很自然的，我们会把更多目光放在诸如轮到哪家房企浮浮沉沉，亦或是今天又在出什么新政策来刺激楼市这样的纯地产视角

　　就是那些同样非常重要的角色，曾经和地产重度捆绑且连带效应最直接的产业链上下游们

　　意思也很好理解，以中国为例，早在2018年房地产投资就占全社会固定资产投资的四分之一，房地产相关投资占近一半

　　伴随房地产政策调控，家具建材社会零售额的增速随着中国商品房住宅销售额的增速上升而上升，下降而下降

　　家居品牌皮阿诺、东方雨虹、欧普照明曾相继发布公告，投资参与认购与保利资本、碧桂园有关的珠海保资碧投企业管理合伙企业（有限合伙）

　　曾经碧桂园也舍得花重金砸14亿元，接连投资帝欧家居、蒙娜丽莎、惠达卫浴等三家陶瓷卫浴企业

　　要知道对于家居业务来说，之所以会如此受地产影响，当然也是长期以来大家都保持着“买新房，然后买家具”的理念

　　因此新房的成交对于家居业务至关重要，而如果房企自己都卖不出房，甚至都交不了房

　　其1-3月，房屋竣工面积同比下滑 11.50%，与之相对应的家居业务也猛速下跌

　　据数据显示，2022年上半年在江苏，80%的家具企业销量同比下降，销量下降一半以上的企业有20.6%

　　各位还记得2021年轰动一时的恒大暴雷么，除了大家最容易注意到关于“负债两万亿”这样比较模糊的概念

　　数据整理自：亿翰智库、企业公告《2021&2022Q1 家居行业业绩复盘与展望》

　　8家定制家居企业的信用减值损失和资产减值损失之和暴增至29.67亿元，创下自2017年以来的新高

　　在乐居财经所统计的家居十大品类合计54家上市企业中，31家营收同比在增长，占比近6成

　　一个一直都跟在地产后头发展的企业，居然能在房企都还在为营收艰难挣扎的时候

　　靠的是新房销售，靠的是才上车的刚需用户，而这也是为什么这个行业会和地产重度绑定一个很重要的原因

　　于是我们看见，如今伴随改善市场的崛起，虽然目前新房装修仍然是家装需求产生的主要原因

　　据申万宏源证券研究所报告显示，预计2030年存量约1028万套，占消费总量约46%

　　➤我乐家居2018年存量房装修翻新比例在持续上升，尤其是在一线年第一季度的市场占比中，23%是二手房，11%是翻新房

　　在2023年亚布力论坛第九届创新年会上，居然之家董事长在接受媒体专访时表示

　　这个比例放在全国来看也非常高，平均下来能有约80%的业务都是来自二手房消费

　　在2023半年度的业绩说明会上kaiyun，欧派表明针对存量房市场，目前已经成立旧改部门

　　欧派橱柜还重磅推出“48小时旧厨焕新”和“10天全厨空间闪装”服务模式，成立旧厨改造联盟

　　据那时的公开数据，2021年年底全国大概有400个门店在推旧厨改造的服务

　　那么就仅仅只是针对存量市场的变化，这当然还不够，我们也看见越来越多的家居还在铆足劲探出触角

　　打交道当然这应该也是从过去与地产商合作中总结出的经验，当我们感叹曾经的地产高周转、高杠杆的时候

　　就在5月29日，居然之家拟19.63亿元收购位于北京市朝阳区一处房屋使用权

　　此外kaiyun，根据年报显示家具，截至2022年末，该公司还在湖北省内数个城市经营着6家现代百货店、2家购物中心以及142家各类超市

　　一方面，对于家居企业来说，不仅会增设自家线上购物的app，还有一些品牌已经学会利用 AI 来进行全屋设计

　　简单来说，用户可以直接通过它扫描自己的房间，抹去现有家具，然后在 IKEA 的产品库中重新挑选喜欢的家具摆上

　　都是在通过讲故事或是趣味展示的方式，让更多年轻人也能快速get到当下家居品牌的不太一样

　　作为曾经和地产重度捆绑的企业们，不管是家居、建材行业，还是类似代理公司、广告公司

　　而如今关于房地产这一轮调控最大影响的就是供应链合作伙伴家具，既然宏观层面不可控制，那么不如改变自己创造一个新的开始